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站在门口的中国
时间:2019.06.27 | 来源:


 城市如人,生病、受伤、衰老后需要治愈和康养。这就是城市更新的意义:赋予城市更顽强、更具活力的生命,完成一座城市的历史演进。

站在门口的中国


当城市发展到一定阶段,城市更新就作为一种重要的调节机制存在于城市的发展过程中。


过去四十年,中国上演了人类历史上规模最大、速度最快的城市化建设。千万级人口的超级都会陆续站上了世界舞台,中国的城市化率也随之来到60%。


城市更新的指针,在历史发展规律的指引下,指向了一座座中国城市。中国,已然站在城市更新的门口。


中国城市的发展随着时代的推进,经历过从“城市重建”、“城市复兴”到“城市改造”、“城市再开发”,最后到如今的“衰退下的再生”即城市更新这几个阶段。


上世纪50年代,中国各大城市百废待兴,城市重建运动在和平环境下稳步进行;60年代,社会主义经济指导下,中国开展了初级阶段的城市复兴。70年代,城市改造主要针对内城河道、古城与新城的划界展开。80-90年代,随着改革开放深入,经济发展的迫切需求推动了城市再开发。新世纪,尤其是近2010年之后,成熟的城市主城区走入局部衰退,城市再生即城市更新在我国主要城市逐渐兴起……




○ 经历过城市更新的深圳

我们正在经历的城市更新,在社会、经济、文化等各方面都有重要意义:


1
社态优化

从城市规划设计、建筑设计来讲,城市更新能提升整体空间形态的品质,给空间利用,对城市功能提出新的更高的要求,满足城市功能升级需求,增强城市的吸引力和凝聚力。


2
经济推动


城市需要更新,意味着有大量的存量资产还没有发挥其价值。各地政府希望最大程度地利用现有的城市资源,提高生产力、吸引商业投资、促进旅游业发展以及创造富有活力的新社区,这个市场是万亿级的。


3
文化存续


相较直接开发,城市更新更关注与人们日常生活密切相关的内涵与生活场所内在精神的关系,而这些“关系”伴随着多样的城市公共生活场景而存在,并作为独特的“城市记忆”的一部分内容,促进城市文化及城市特质的传承和发展。



城市更新发展态势



十九大后,国家对城市更新提出了新要求:

◆ 新经济存量时代新形势下,需要完善城市更新体系。

◆ 建设创新型国家,实现赶超战略,需要城市更新创新性发展。

◆ 全面实现现代化,需要城市与产业协调快速发展。

◆ 深化推进供给侧改革,需要加快产业升级步伐。

从要求中不难看出,中国城市更新不仅伴随着新区扩张和旧区更新,还需从结构到内容、内涵的不断深化,由“高速度”逐渐向“高质量”转化。



融信:城市更新践行者



城市更新,并非完全意义上的国家行为,而需要各方企业、资本的共同支撑。


为更美丽的中国而奋斗的融信,携家国情怀与强大实力,研判“新要求”,义不容辞地成为中国城市更新的践行者,推动了多个城市向前演进的步伐,为城市发展也为企业转型升级提供了重要动力。



福 州



作为东南沿海经济强省福建省省会,长期以来,福州的城市存在感与其“有福之州”的城市地位并不匹配。2000多年建城史,福建政治中心,海峡西岸经济区中心城市、中国东南沿海重要都市、东部战区陆军机关驻地……福州的硬实力,要远超他的名气。


福州逐渐意识到,想要破除这种尴尬,必须利用其历史人文优势,打造属于自己城市的名片,让世界重新认识自己。以明清坊制建筑群为基底打造的,就是大成之作。




○ 福州三坊七巷

如果说“三坊七巷”印刻了福州的古代文明,那么与之并立的苍霞“海月江潮”则是近代福州的人文高峰。


2016年,作为本土开发商,融信承担起了复兴苍霞,致敬近代福州文明的重任:  


海丝文明起点,闽商文化源头,苍霞之于福州,恰如外滩之于上海。融信携匠者初心,对这里的23栋民国古建进行了一一修复,作为对苍霞这片土地的最高致敬。




○ 福州·海月江潮修缮过程

海月江潮,镌刻着苍霞的过去、当下与未来,从暮气蔼蔼的城央老街,蜕变为活力四射的文旅圣地。历史、文化、生活,每一个维度都浸润着融信真诚的敬意,在这片深具老福州情怀的土地上鲜活重生,成为与“三坊七巷”并立的城市名片。


完成了对古代、近代福州的致敬,当代福州的新风貌又怎能缺席,融信世欧王庄,为福州重塑了当代封面:


杂乱、陈旧、喧闹的新村聚落,终将在历史的长河中归于沉寂,融信以国际视野为王庄注入了现代气质,让这座80年代的福州富人区,重现当年的荣光。




○ 福州·世欧王庄

世欧王庄,以新都市主义为指导,为王庄勾勒出崭新天际线。街区、商业、文教、住宅既各得其所,被和谐融汇在高密度的场域之内,呈现出一方人、城和谐相处的城芯静土。王庄的更新,成为福州城市发展的缩影,人居进步的典范。


古代、近代、当代,福州历史横截面的表达中,融信深度参与其中,完成了对这座城市文化的最高致敬,也是城市与品牌发展进步的互相成就。



太 原



山西太原,曾在中国经济高速增长的进程中,扮演着至关重要的地位,贡献了不可或缺的能量。那些年,太原风光无限,冶金、煤炭、装备制造等产业的推动下,成为了中国著名的“土豪”城市,街头豪车鳞次栉比,各大商贾挥金如土。




○ 太原

不过08年金融危机后,国家面临产业结构调整、价值煤炭等矿产资源消耗殆尽,太原经济明显疲软,从GDP上看,已被曾经远远甩在身后、同为省会的合肥、南昌,超越……


太原,和许多工业城市一样,面临着产业结构的调整,需要投资及服务业的拉动。需要对城市生态进行有机的改造更新,为城市凝聚力和吸引力的提升创造条件。


太原的复兴需求,为城市更新提供了肥沃的土壤,以产业结构优化、城市心态重塑为主旨,融信在太原打造了一个寓意颇丰的更新项目——时光之城。


融信深知,黑色,不该是太原的本色。告别煤钢时代,太原将进入了可持续发展的新轨道。而融信则为城区之外的原太钢厂区带来了新绿,让净化的旗帜在这片土地高高飘扬。


时光之城,承载着太原城市产业升级的重任,在一片冷冰冰的工业厂区,种下了公园、艺术、文教、商业、人居的种子,使得这片土地又有了温度,在城市的光合作用中焕发新生,城市文化、城市气质、城市产业也将被赋予新的活力。


从形态到内涵,从产业结构到文化气质,城市更新的磅礴力量在时光之城项目中得到了最好的体现。融信有幸,能为中国北方的经济重振贡献一份期待复兴的美好希望。


从建筑迭代、到城市发展,再把视野拉至国家的复兴进程,城市更新承担着为人民创造美好生活,为城市输送发展动力,为国家复兴提供可持续能量的重任。同时,城市更新也为房企转型升级、业态优化提供了重要途径,是成为下一轮房企发展的新增长点。


融信,兼具家国情怀与海洋精神,投身城市更新义无反顾,以“品质地产领跑者,美好生活服务商”为愿景,在这条康庄大道上狂奔不止。

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